Rynek nieruchomości deweloperskich w Bielsku-Białej intensywnie się rozwija. Zwiększony popyt na nowe mieszkania przyciąga inwestorów, którzy budują nowe osiedla wielomieszkaniowe, segmenty i domy jednorodzinne. W których częściach miasta powstają nowe inwestycje i ile kosztują?

Bielsko-Biała to ważny ośrodek gospodarczy i rozwojowy punkt na mapie Polski. Mimo że miasto nie jest już od dawna stolicą województwa, nadal pełni rolę centrum regionu oraz przyciąga licznych inwestorów, zwłaszcza w obszarze przemysłu. Prężny rozwój Bielska-Białej sprawia, że z roku na rok przyjeżdża tu coraz więcej młodych ludzi, w tym obcokrajowców, których przyciągają dobre możliwości pracy oraz niskie koszty życia. Stali mieszkańcy zwracają uwagę na świetnie rozwiniętą infrastrukturę oraz atrakcyjne położenie miasta. To ostatnie wraz z zabytkowym centrum miasta przyciąga do Bielska-Białej także turystów. Z myślą o każdej z tych grup na terenie miasta powstają nowe mieszkania. Jakie nieruchomości znajdziemy w ofercie deweloperów?

Gdzie powstają nowe inwestycje?

Nowe inwestycje w Bielsku-Białej powstają w różnych częściach miasta. Pojedyncze realizacje znajdują się w ścisłym centrum miasta. Większe osiedla na terenach pofabrycznych i wcześniej niezamieszkałych obrzeżach miasta. Te ostatnie ze względu na swój podmiejski charakter i bliskość szlaków są miejscem realizacji osiedli mieszkaniowych oraz apartamentów inwestycyjnych o przeznaczeniu rekreacyjnym. Wśród popularnych dzielnic mieszkaniowych znajdują się m.in. Kamienica, Wapienica, Leszczyny, Mikuszowice Śląskie. Straconka czy Hałcnów.

Inwestycje deweloperskie w Bielsku-Białej powstają w odpowiedzi na potrzeby mieszkańców miasta oraz ludności napływowej. Nie bez znaczenia jest także ogólnopolski boom inwestycyjny związany z rynkiem wynajmu. Wystarczy prześledzić oferty z serwisu nowe-mieszkania-slaskie, aby zauważyć, że w miastach aglomeracji śląskiej koszty zakupu mieszkania są mniejsze niż na przykład w Krakowie czy Warszawie, a czynsz prezentuje się podobnie, dzięki czemu stopa zwrotu jest większa. Wyjątkiem są nowe-mieszkania-katowice. Stolica województwa śląskiego rządzi się jednak swoimi prawami, co wynika z większej dynamiki cen oraz droższych gruntów.

Co znajdziemy w ofercie deweloperów?

Jakie lokale mieszkalne budują deweloperzy? Wraz z rosnącym popytem na nowe mieszkania w Bielsku-Białej buduje się coraz więcej bloków wielokondygnacyjnych. Dotyczy to zwłaszcza dzielnic śródmiejskich oraz okolic Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i Uniwersytetu Bielsko-Białskiego. Na obrzeżach miasta powstają osiedla domów jednorodzinnych oraz zabudowa segmentowa. Osiedla często są strzeżone, choć nie jest to regułą.

Nowe lokale mieszkalne budowane są w oparciu o nowoczesne rozwiązania architektoniczne i architektoniczne. Szczególnie w ostatnich latach znacznie wzrosło znaczenie budownictwa elektrooszczędnego. Deweloperzy dbają o jakość użytych materiałów oraz estetykę realizacji. Oferują mieszkańcom mieszkania i domy, które dobrze współgrają ze starszą tkanką zabudowy, a równocześnie nawiązują do malowniczego położenia miasta i górskich widoków. Na rynku pierwotnym znajdują się mieszkania i domy o zróżnicowanym układzie i metrażu. Najwięcej ofert dotyczy 2 i 3-pokojowych lokali o wielkości od 40 do 60 m².

Deweloperzy w Bielsku-Białej nie ograniczają się tylko do budownictwa mieszkaniowego. Angażują się także w inne projekty, działając między innymi na rynku obiektów magazynowych, sklepowych i usługowych. Jednym z najważniejszych celów nowego budownictwa w Bielsku-Białej jest stworzenie nowoczesnego zaplecza magazynowego na Podbeskidziu dla firm logistycznych. Ma to związek z dogodnym położeniem miasta, które znajduje się na skrzyżowaniu międzynarodowych szlaków handlowo-dystrybucyjnych.

Ile kosztuje nowe mieszkanie w Bielsku-Białej?

Za mieszkanie od dewelopera zapłacimy średnio 10 694/m² zł. W tańszych lokalizacjach ceny zaczynają się już poniżej 5 tys. zł/m², podczas gdy w centrum szybują do kilkunastu tysięcy za metr kwadratowy. Na to ile zapłacimy za nieruchomość, wpływa także standard i prestiż danej realizacji oraz dostępność mieszkań. Część inwestycji zostanie dopiero oddana do użytku w kolejnych kwartałach roku. Pełna oferta nowych domów i mieszkań w Bielsku-Białej jest dostępna w serwisie rynekpierwotny.pl.

Artykuł sponsorowany